Après les inondations de cet été, beaucoup de sinistrés se sont posés la question de savoir s’il fallait quitter ou non leur maison. Le long de la Vesdre, certains propriétaires ont entrepris des travaux de rénovation. Mais d’autres, par contre, ont décidé de vendre leur bien, en l’état. Ceux-ci trouvent facilement preneur même si on pourrait croire l’inverse.
C’est le cas, par exemple, d’une maison lourdement touchée située dans le quartier Pré-Javais à Verviers. L’eau est montée jusqu’à deux mètres. Tout le rez-de-chaussée et la cave sont à refaire. Les dégâts sont donc importants, trop importants pour la propriétaire. "La personne qui y habitait est une personne âgée. Elle se voyait mal repartir dans des travaux. Puis elle n’avait pas non plus envie de revivre un traumatisme pareil donc elle est partie vivre sur les hauteurs", précise Benjamin Noblué, le gérant de Noblué Immobilier à Petit-Rechain.
La maison, elle, a très vite trouvé preneur. L’acheteur vient de Bruxelles. Il exerce un métier manuel. "Pour tous les corps de métier manuels, c’est une bonne affaire. Ils paieront uniquement le matériel et ne paieront pas de main d’oeuvre. Ici, la maison a été vendue à 70.000€. Difficile à dire le coût de la rénovation. Il faut faire un peu de rafraichissement aux étages et il faut refaire tout le rez-de-chaussée et la cave. Au final, je suis certain que l’acheteur sera gagnant", explique Benjamin Noblué.
Cet agent immobilier a déjà vendu plusieurs maisons sinistrées. Dès leur publication, les annonces connaissent un succès fou. "On a eu beaucoup de demandes pour ce type de maison. Et ce sont souvent des acheteurs qui font un métier manuel et qui savent faire le travail eux-mêmes. On a trouvé très vite preneur. On a mis la maison à vendre durant deux semaines. On a eu quinze visites assez rapidement et elle s’est vendue à la cinquième visite", affirme-t-il.
Des maisons sinistrées à vendre, il en reste encore des dizaines le long de la Vesdre. Pour acheter, il faut compter entre 40 et 90.000 euros, selon l’état du bien.
Renaud Collette
